Райфайзен имоти - покупки, продажби, наеми, апартамент, къща, офис, търговски площи

Редовите къщи навлизат и в американските предградия, на мода са по-малките квадратури.

Дори за най-оптимистично настроените брокери на имоти миналата година беше година на предизвикателствата. Доверието на инвеститорите намаля, а фондовите пазари понесоха сериозни сътресения, което накара мнозина да гадаят как ще се развиват икономиките в бъдеще. Ето и шест отчетливи тенденции, които се очертават на американския пазар на имоти през 2009 г.

Малките къщи - очаква се да нарасне търсенето на по-малки къщи. Брокерите вече отчитат, че много купувачи се ориентират към по-скромни квадратури заради по-ниските цени и възможността да ограничат разходите си. Вместо да се хвърлят към големите площи, те си дават сметка от колко квадратни метра реално се нуждаят. За сметка на това много от тях си позволяват глезотии като баня, оборудвана за SPA процедури или гурме кухня. Енергийната ефективност също става все по-важна, защото пести разходи.

Американската мечта - да притежаваш дом беше целта на живота за много американци. При сегашната икономическа ситуация обаче част от тях преосмислят целите си и предпочитат да останат по-дълго време под наем, смятат от RMK Management Corp., която управлява над 8000 рентирани апартамента в Чикаго и Минеаполис. Друга причина за подобно решение са данъците и отговорностите за поддръжка на собствеността, които по време на криза стават все по-значим разход.

Предградията - през последната година те изживяха своята реабилитация в очите на строителните предприемачи. Повечето от тях обаче вече се интересуват не просто от строителство на къщи, а на цели миниквартали с домове, търговски площи, заведения и др. Другата тенденция е замяната на еднофамилните къщи с по-скромно жилище в т.нар. кондоминиуми - затворени комплекси.

Онлайн - проучванията на брокерите показват, че 84% от купувачите използват интернет за търсене на нов дом. По тази причина много от брокерските агенции се ориентират към уебрешения, които ще разчупят визията на сайтовете им и ще направят информацията в тях по-достъпна за потребителите.

Общите части - в градовете, където зелените площи са по-търсени дори от местата за паркиране, някои строителни предприемачи вече предлагат и "екстра" паркове и дворни места.

Редовите къщи - те са отличителен белег на градската архитектура. Практичният дух роди редовите къщи, а техните долепени една до друга страни дадоха възможност за по-голяма гъстота на строителството в пренаселените градове. Днес обаче много хора предпочитат този тип строителство и в предградията, където има повече свободни площи, коментира Андрю Локууд, директор недвижима собственост в компанията Opus North.