Райфайзен имоти - покупки, продажби, наеми, апартамент, къща, офис, търговски площи

Продажбите на ваканционни имоти, собственост на АДСИЦ, се увеличават със 139% на годишна база до 55 броя през четвъртото тримесечие на 2009 г., показват данните за пет комплекса, обобщени от Investor.bg на база отчетите на собствениците им, публикувани чрез БФБ-София. Това е първият ръст на годишна база в броя продадени апартаменти след пет тримесечия спад.

АДСИЦ са дружества със специална инвестиционна цел, които според законите не се облагат с данък печалба, но са задължени да разпределят 90% от печалбата си под формата на дивидент.

Най-голям ръст от 192% до 35 продадени апартамента отчита проектът „Санта Марина" в Созопол, следван от проекта „Св. Иван Рилски" в Банско със 150% и проекта Марина Кейп в с. Ахелой с 64% до 18 продадени имоти в края на 2009 г.

Спрямо нито един продаден апартамент в края на 2008 г., в края на 2009 г. проектите „Фарът" (гр. Свети Влас) и „Секвоя" (Боровец) се радват на по два продадени апартамента.

2009 г. започна с мощен спад на продажбите на ваканционни апартаменти от около 70% за първото тримесечие, последва забавяне на спада до 13% за третото тримесечие и мощен ръст в края на 2009 г.

Като цяло цените на апартаментите поевтиняват с 15-25% на годишна база, като интересът е към по-малките жилища. Основните купувачи са руснаци.

За цялата 2009 г. са продадени 233 ваканционни апартамента, като се отчита спад с 40% спрямо 2008 г.

Спадът в продажбите на ваканционни апартаменти започва през третото тримесечие на 2008 г., и достига най-голямата си сила през четвъртото тримесечие на 2008 г. и първото тримесечие на 2009 г. След пет тримесечия на спад тенденцията е обърната.

Посочените пет ваканционни проекта са собственост на публичните дружества Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ (проект „Секвоя", к.к. Боровец), Прайм Пропърти БГ АДСИЦ (проект „Фарът", гр. Свети Влас), Феърплей Пропъртис АДСИЦ (проект „Санта Марина", гр. Созопол и „Св. Иван Рилски", гр. Банско) и Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ (проект „Марина Кейп", с. Ахелой).

Продажби на апартаменти през 2009 г. и четвъртото тримесечие на 2009 г.:

 

Компания собственик	Проект	Четвърто тримесечие на 2008 г.	Четвърто тримесечие на 2009 г.	Измен. на г.база
Феърплей Пропъртис АДСИЦ	Санта Марина	12	35	192%
Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ (юли-октомври)	Марина Кейп	11	18	64%
Прайм Пропърти БГ АДСИЦ	Фарът	0	2
Феърплей Пропъртис АДСИЦ	Св. Иван Рилски	2	5	150%
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ	Секвоя	0	2
Общо за четвъртото тримесечие		23	55	139%
Компания собственик	Проект	2008	2009	Измен. на г.база
Феърплей Пропъртис АДСИЦ	Санта Марина	191	161	-16%
Прайм Пропърти БГ АДСИЦ	Фарът		8
Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ (февруари-октомври)	Марина Кейп	183	55	-70%
Феърплей Пропъртис АДСИЦ	Св. Иван Рилски	14	5	-64%
Фонд за недвижими имоти България АДСИЦ	Секвоя	1	4	300%
Общо		389	233	-40%

* Данните за Интеркапитал Пропърти Дивелопмънт АДСИЦ са за периода приключващ към 29 януари 2010 г