Райфайзен имоти - покупки, продажби, наеми, апартамент, къща, офис, търговски площи

Гъвкавото търсене на офис-площи, както и стабилният икономически ръст, поддържат пазарите в страните от Централна и Източна Европа (ЦИЕ) на добро ниво през първата половина на тази година, информира property-magazine. Наемането на офиси остана високо през целия период, но е възможно през второто тримесечие на годината да спадне, коментират специалисти. В част от районите е възможно пренасищане на пазара, което да се отрази на търсенето. Въпреки това понижаващото се ниво на незаети офис-площи и продължаващото силно строителство ще поддържат пазарите в ЦИЕ. Нещо повече, наемите на този вид недвижими имоти ще продължават да се увеличават, което ще донесе добри печалби на инвеститорите. Прогнозите за почти всички страни от ЦИЕ за тази година са за добър ръст на БВП, за разлика от страните от Западна Европа и САЩ. Пазарът на офиси в тях се развива най-вече от голямото строителство на нови площи. Завършването на редица проекти за големи офис-центрове предстои да
стане до 1-2 години, което ще донесе нова вълна на пазара. Това със сигурност ще го укрепи и ще даде възможност на някои компании да разширят влиянието си в дадени региони, а на други да затвърдят позициите си. Всички тези фактори са благоприятни за развитието на сектора и най-вече за ръст на наемите, които в някои градове са се повишили значително в сравнение с втората половина на миналата година. Най-голям ръст отчитат в Киев (27%), Москва (13%), Варшава (6%) и Прага (5%), като тенденциите на тези пазари остават много добри и през втората половина на тази година.
В България търсенето на офиси се средоточава в централната градска част. С изключение на София и Пловдив, в останалите градове няма обособени компактни бизнес-центрове. В Стара Загора основно офисите са средоточени в Индустриалната зона. Те обаче са или неделима част, или в непосредствена близост с производствените халета. Тенденцията бележи стремеж към откриване на представителни офиси в централната градска част. Към днешна дата един от най-големите собственици на терени в централната градска част е Общината. Новото общинско ръководство залага на публично-частното партньорство, чийто продукт могат да бъдат представителни офис-сгради. Прогнозите в ЦИЕ сочат, че подобни инвестиции са с бърза възвращаемост. А за Община Стара Загора те ще бъдат и дългогодишен източник на бюджетни приходи.